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Por Agustin Peña Cruz
Altamira, Tamps.- El Gobierno de Altamira tiene conocimiento y empieza a trabajar sobre conflictos que se derivan por el desconocimiento de la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de Tamaulipas, sostiene el regidor del cabildo local, Adrián Olvera Tavera.
Reconoce que este régimen de condominio entra en vigor en el gobierno de Tomas Yarrington Ruvalcaba en 2003; sin embargo, no se ha entrado a consenso plenamente sobre la situación de los fraccionamientos, ya que muchos están juntos y por ello existe y radica problemas con los vecinos.
En el sentido claro amplio que la misma ley en su articulo tercero sentencia que se denomina “condominio al grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, o de terrenos lotificados de cualquier manera, para uso habitacional, comercial o de servicios, industrial o mixto, o cualquier otro que no esté prohibido por la ley, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública y que pertenecieran a distintos propietarios, los que tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su unidad de propiedad exclusiva y, además, un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute”.
Pero en Altamira, se enfrentan a una problemática reconoce Olvera Tavera, “nos enfrentamos a este tema tan difícil que si está en vigor, el problema aquí es que no se tiene conocimiento de ello, la gente que compra en condominio, creo que los mismo fraccionadores deben darle a conocer cuáles son sus derechos y obligaciones, desafortunadamente tenemos cientos de problemas entre vecinos por citar algunos casos, los pasos de servidumbre, es lo que más nos ha llamado ahorita la atención, de tanto problema que hay, que vive en la parte de abajo, lo cerca o lo bardea (sic) como de su propiedad y ya prohíbe el acceso libre para el que vive en la planta alta”.
Añade que “otro asunto que tenemos y este que nunca lo había visto que se hace días me llego ese asunto, que la persona que vive en la planta baja está quemando, prende fogatas seguido, desconozco para que hace fogatas ahí, ya se está carcomiendo el techo y el techo son losas de casetón conocido como el unicel y se está carcomiendo, y ahí hay una demanda de un habitante de la planta alta, lo cual desafortunadamente, la gente hace caso omisión sobre esos problemas, tenemos que hablar con ese caso, lo que es especifico con el arquitecto Gerardo Badillo, que es el Director de Desarrollo Urbano para hacer conciencia entre todos los pobladores que viven en esos fraccionamientos cuáles son sus derechos y cuáles son sus obligaciones y sobre todo como vecinos que son en régimen de condominio”.
Por otra parte, “de los que están pegados en áreas verdes las invaden asumiendo que son suyas, si hay unos que lo hacen como su propiedad lo que son áreas verdes o áreas comunes para todos los habitantes de los fraccionamientos también hay ahí otro problema porque nos acaba de llegar otro caso se apropió de una área comunal de todo el condominio, y es un taller mecánico, ya se imaginan el ruido y todo lo que conlleva un taller mecánico, los fierros y el aceito todo tirado, esa es otra queja de otro fraccionamiento aquí en Altamira”, dice.
Preciso que “lo que hace el gobierno municipal en este sentido es culminarlos a llevar una plática, desafortunadamente nos hemos topado con gente muy cerrada, gente que por otros medios a como dé lugar quiere apropiarse de los lugares y pero creo que esto ya debe llegar al departamento jurídico para que lleve una demanda concerniente a todos estos casos puesto que por medio de platicas hemos tenido poca respuesta uno que otro caso se ha solucionado”.
